环保型水性建筑涂料项目
策划方案
泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析
报告说明—
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都在上演。从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。
该环保型水性建筑涂料项目计划总投资 9424.67 万元，其中：固定资产投资 6467.69 万元，占项目总投资的 68.63%；流动资金 2956.98 万元，占项目总投资的 31.37%。
达产年营业收入 23043.00 万元，总成本费用 17808.62 万元，税金及附加 181.54 万元，利润总额 5234.38 万元，利税总额 6137.90 万元，税后净利润 3925.78 万元，达产年纳税总额 2212.12 万元；达产年投资利润率55.54%，投资利税率 65.13%，投资回报率 41.65%，全部投资回收期 3.90年，提供就业职位 467 个。
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的成熟，水性涂料获得了很大发展。作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。
目录
第一章
项目概论
第二章
项目投资单位
第三章
项目建设背景及必要性分析
第四章
产业调研分析
第五章
项目规划方案
第六章
项目选址可行性分析
第七章
土建工程研究
第八章
项目工艺说明
第九章
环境影响概况
第十章
安全经营规范
第十一章
风险评估
第十二章
节能方案分析
第十三章
项目进度计划
第十四章
投资方案分析
第十五章
经济评价分析
第十六章
项目综合评价结论
第十七章
项目招投标方案
第一章
项目概论
一、项目提出的理由
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
二、项目概况
（一）项目名称
环保型水性建筑涂料项目
（二）项目选址
某产业园
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
（三）项目用地规模
项目总用地面积 23725.19 平方米（折合约 35.57 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 60.30%，建筑容积率 1.53，建设区域绿化覆盖率5.02%，固定资产投资强度 181.83 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 23725.19 平方米，建筑物基底占地面积 14306.29 平方米，总建筑面积 36299.54 平方米，其中：规划建设主体工程 27547.31平方米，项目规划绿化面积 1822.22 平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 60 台（套），设备购置费 2172.64 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 1333914.20 千瓦时，折合 163.94 吨标准煤。
2、项目年总用水量 24797.97 立方米，折合 2.12 吨标准煤。
3、“环保型水性建筑涂料项目投资建设项目”，年用电量 1333914.20千瓦时，年总用水量 24797.97 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.06 吨标准煤/年。达产年综合节能量 41.52 吨标准煤/年，项目总节能率 24.63%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某产业园发展规划，符合某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 9424.67 万元，其中：固定资产投资 6467.69 万元，占项目总投资的 68.63%；流动资金 2956.98 万元，占项目总投资的 31.37%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 23043.00 万元，总成本费用 17808.62 万元，税金及附加 181.54 万元，利润总额 5234.38 万元，利税总额 6137.90 万元，税后净利润 3925.78 万元，达产年纳税总额 2212.12 万元；达产年投资利
润率 55.54%，投资利税率 65.13%，投资回报率 41.65%，全部投资回收期3.90 年，提供就业职位 467 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园及某产业园环保型水性建筑涂料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园环保型水性建筑涂料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“环保型水性建筑涂料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业园经济发展，为社会提供就业职位 467 个，达产年纳税总额 2212.12 万元，可以促进某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 55.54%，投资利税率 65.13%，全部投资回报率 41.65%，全部投资回收期 3.90 年，固定资产投资回收期 3.90 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
产业集聚集群发展，形成特色突出的主体工业园区体系，并与周边城市实现融合发展。到 2020 年，培育和形成工业总产值（营业收入）超千亿元的产业集群 10 个，亩均工业总产值达到 300 万元以上，其中新增用地亩均工业总产值达到 500 万元以上。
四、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
23725.19
35.57 亩
1.1
容积率
1.53
1.2
建筑系数
60.30%
1.3
投资强度
万元/亩
181.83
1.4
基底面积
平方米
14306.29
1.5
总建筑面积
平方米
36299.54
1.6
绿化面积
平方米
1822.22
绿化率 5.02%
2
总投资
万元
9424.67
2.1
固定资产投资
万元
6467.69
2.1.1
土建工程投资
万元
2696.57
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
28.61%
2.1.2
设备投资
万元
2172.64
2.1.2.1
设备投资占比
23.05%
2.1.3
其它投资
万元
1598.48
2.1.3.1
其它投资占比
16.96%
2.1.4
固定资产投资占比
68.63%
2.2
流动资金
万元
2956.98
2.2.1
流动资金占比
31.37%
3
收入
万元
23043.00
4
总成本
万元
17808.62
5
利润总额
万元
5234.38
6
净利润
万元
3925.78
7
所得税
万元
1.53
8
增值税
万元
721.98
9
税金及附加
万元
181.54
10
纳税总额
万元
2212.12
11
利税总额
万元
6137.90
12
投资利润率
55.54%
13
投资利税率
65.13%
14
投资回报率
41.65%
15
回收期
年
3.90
16
设备数量
台（套）
60
17
年用电量
千瓦时
1333914.20
18
年用水量
立方米
24797.97
19
总能耗
吨标准煤
166.06
20
节能率
24.63%
21
节能量
吨标准煤
41.52
22
员工数量
人
467
第二章
项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 投资公司
（二）公司简介
在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。
公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权 50 多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为 AAAA 企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。
二、公司经济效益分析
上一年度，xxx 科技发展公司实现营业收入 14061.54 万元，同比增长14.18%（1746.64 万元）。其中，主营业业务环保型水性建筑涂料生产及销售收入为 11950.47 万元，占营业总收入的 84.99%。
上年度营收情况一览表
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计
1
营业收入
2952.92
3937.23
3656.00
3515.39
14061.54
2
主营业务收入
2509.60
3346.13
3107.12
2987.62
11950.47
2.1
环保型水性建筑涂料(A)
828.17
1104.22
1025.35
985.91
3943.66
2.2
环保型水性建筑涂料(B)
577.21
769.61
714.64
687.15
2748.61
2.3
环保型水性建筑涂料(C)
426.63
568.84
528.21
507.89
2031.58
2.4
环保型水性建筑涂料(D)
301.15
401.54
372.85
358.51
1434.06
2.5
环保型水性建筑涂料(E)
200.77
267.69
248.57
239.01
956.04
2.6
环保型水性建筑涂料(F)
125.48
167.31
155.36
149.38
597.52
2.7
环保型水性建筑涂料(...)
50.19
66.92
62.14
59.75
239.01
3
其他业务收入
443.32
591.10
548.88
527.77
2111.07
根据初步统计测算，公司实现利润总额 3284.64 万元，较去年同期相比增长 326.86 万元，增长率 11.05%；实现净利润 2463.48 万元，较去年同期相比增长 290.66 万元，增长率 13.38%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
14061.54
完成主营业务收入
万元
11950.47
主营业务收入占比
84.99%
营业收入增长率（同比）
14.18%
营业收入增长量（同比）
万元
1746.64
利润总额
万元
3284.64
利润总额增长率
11.05%
利润总额增长量
万元
326.86
净利润
万元
2463.48
净利润增长率
13.38%
净利润增长量
万元
290.66
投资利润率
61.09%
投资回报率
45.82%
财务内部收益率
22.74%
企业总资产
万元
16529.94
流动资产总额占比
万元
30.48%
流动资产总额
万元
5038.29
资产负债率
23.33%
第三章
项目建设背景及必要性分析
一、环保型水性建筑涂料项目背景分析
近年来，随着家电、家具行业的快速发展以及水性涂料相关产业链的成熟，水性涂料获得了很大发展。作为近几年倍受青睐的环保型涂料，水性涂料一直以其卓越的无溶剂、低污染、可回收、环保、节省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点广受客户赞誉，在许多领域正在逐步替代含溶剂涂料等传统涂料。
随着各种环保整改，传统溶剂型涂料生产企业开始寻找起自己的“护身符”来。按从前的经验，进入工业园是最好的一张保命良方。然而，时至今日，这张“良方”已经开始逐渐失效。我们以北方的例
子来说：环保部门对京津冀地区一些还没完成任务的工业园区，采取了暂停审批和核准新增污染物排放项目处理。对整改不力且问题突出的部分园区果断采取“摘牌”处理。除关停撤销之外，京津冀地区中，就河北一省就展开了对 100 多个工业园区进行了合并整合，实行“一区两园”“一区三园”，进行统一管理、统一审批、统一考核。
就以建材行业领域来说，水性涂料早已经在一些家具领域获得广泛运用。这是因为其水性涂料具有非常好的装饰效果外观状态，固化烘烤时涂膜不泛黄，物理性能良好，以及具有很好的耐候性，所以能获得建材行业的青睐。而近年来，各级政府对环境保护法律法规的日益健全，正在促使各大建材生产商加速采用环保型涂涂工艺替代传统溶剂型涂料。
目前，建筑节能已成为了我国的重要国策，受到了全社会和全国人民的高度重视。如今，外墙外保温技术很受欢迎，已经被人们广泛应用，这项新技术改变了建筑涂料的品种格局，有了进一步的创新和改善，也给建筑涂料带来了更好的发展机遇，外保温饰面装饰材料最适合使用涂料。这种情况下，应该注意建筑涂料发展品，同时需要注意建筑涂料的寿命和外墙保温的配套性研究，研究和解决相关外保温
的新问题，重视高性能涂料的应用。因为我国的溶剂型涂料的相关应用会急剧降低，所以对于水性建筑涂料的应用比例和空间会更大。
说完外墙涂料，我们看看更为贴近人们生活的内墙涂料。因为内墙涂料关乎着人们的健康，所以内墙涂料需要朝着健康精细的方向发展。例如，居室内含有高量的 VOC 就会对人们的听觉等感官造成严重损害，对人体的健康造成直接危害。长时间生活在这种环境中会对神经造成影响，严重的甚至会造成忧郁症。这使得涂料在运输、和生产操作等方面都需要采取相关的安全防范与措施。这也促使了成本额外增大。而水性建筑涂料只需要连接自来水管，从根本解决很多问题。而且水的成本相对来说比其他原料成本低，这样以来就接降低了水性涂料的成本。除此之外，消除溶剂以及减少了储运和生产方面的安全防范费用。
随着我国水性建筑涂料产品性能、应用技术与经验的不断提高，水性建筑涂料产品的增长率一直保持上升趋势。使得水性建筑涂料在环保、安全、成本等方面都具有良好的效果，为国人提供了健康和精细的居室环境。
二、环保 型水性建筑涂料项目建设必要性分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场。水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
从 20 世纪 60 年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。
同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布 2018 年团体标准应用示范项目名单的通告》（工信部科函〔2018〕469 号），中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入 2018 年“团体标准应用示范项目”。《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社
会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。
未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。
第四章
产业调研分析
一、环保型水性建筑涂料行业分析
在当今的涂料工业领域，环保是无法避免的主题之一。在此背景下，环保型涂料增长迅猛，逐渐成为涂料领域的发展主流。水性涂料是环保型涂料发展迅速的一个领域，目前已有不少成熟的产品和技术推向市场水性涂料是以水作溶剂或分散介质的一类涂料，具有绿色、
环保等特点，在建筑涂料领域已得到较大规模使用。随着全球各国越来越重视环境保护，使用水性涂料代替已成必然趋势。
从 20 世纪 60 年代出现以来，水性涂料经过了多年发展，已形成多品种、多功能、多用途、多规格的庞大体系。我国水性涂料行业虽然起步较晚，但随着经济快速发展，水性涂料取得了长足进步，在家具办公涂料方面木器涂料水性化趋势明显。尽管水性涂料取得巨大成效，但要完全替代其他类型涂料还有很长距离。
同时，涂料行业的发展离不开标准的规范和引导。日前，工信部发布了《工业和信息化部关于公布 2018 年团体标准应用示范项目名单的通告》(工信部科函〔2018〕469 号)，中国涂料工业协会牵头编制的《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》被列入 2018 年“团体标准应用示范项目”。《绿色设计产品评价技术规范水性建筑涂料》作为涂料行业绿色设计产品评价技术规范，对于规范和引导涂料行业发展意义重大。有利于助推扩大绿色产品政策的社会影响力，提升社会效应，并可深入推进品牌建设，引导消费，满足了行业结构转型、供给侧结构性改革的要求。一系列涂料行业标准已经陆续落地实施，推进涂料行业的转型进程。相信随着政府对环境保护的愈加重视，以及
涂料行业标准的日趋完善，涂企也会加快转型升级的脚步，为环保事业贡献一份力量。
未来在制定标准和开展研究工作外，还要积极开发绿色的、可持续、发展的涂料涂装工艺技术，以及继续拓宽水性涂料的应用领域，以进一步释放水性涂料的市场潜力。与此同时，在现有基础上扬长避短，开发高性能、高功能的水性涂料。总的来说，水性涂料是涂料工业领域的重要发展趋势之一，前景十分广阔。但要发挥出更大作用，还需要在性能上下功夫，从根源出发替代非环保型涂料。星利牌水性涂料主要有水性环氧底漆，水性聚氨酯面漆，水性醇酸面漆等。
二、环保型水性建筑涂料市场分析预测
随着人们环保意识的增强，淘汰油漆，而选择环保涂料的故事每天都在上演。从许多装饰装修公司了解到，许多年轻的新婚夫妻咨询装修用材，家具要选免漆的，板材要选实木的，而大面积使用的涂料更是首重环保型，水性涂料受到普遍欢迎。
与快速发展的涂料行业形成了鲜明的对比，我国的水性环保涂料发展了将近十几年的时间，始终是不温不火，发展之路略显漫长。由于水性漆对技术和生产工艺等要求更严格，成本也更高，市场推广不及传统油漆成熟，“水性涂料最大的优势在于环保，但由于目前国内
多数水性涂料的涂装效果还不能完全达到与传统涂料相同的效果，而且，水性涂料的涂装过程受施工环境影响。因此，水性涂料要真正占据市场，要在技术研发、核心技术攻关方面持续提升。”
涂料产品的环保性问题一直是行业关注的话题，虽然水性涂料已经开始被更多的消费者所接受和认可，但是对于更多的中低消费市场而言，依然是油性涂料的天下，低端的消费者和高端的产品之间存在一定的差距，影响了水性漆的推广。
从技术角度讲，涂料中最环保的产品就是水漆，从国家的环保标准来说，水性漆完全符合国家标准，并且存在环保提升空间。据报告统计，“2015 年涂料总产量 1718 万吨，同比增 4.2%，产值 4185 亿元，同比增 7.3%。”目前，水性涂料在日本、欧美国家的市场占有率已在60%以上，而我国这一比例则明显偏低。水性涂料除在建筑涂料领域得到普遍应用外，在其他领域特别是工业涂装领域，仍是溶剂型涂料一统天下，水性涂料还只占很小的比例。目前我国水性漆的普及率还比较低，水性涂料的物理性能方面还有很大的改进和提高的空间，水性涂料在市场上还无法占有绝对优势。当下，雾霾、PM2.5、全球变暖等问题正困扰着消费者，环保问题正在成为相关行业面临的“大问题”，贴上环保标签的水性涂料因此大受欢迎。毫无疑问，水性涂料依然将
会受到更多消费者的青睐，发展空间强大。未来五年，水性涂料在我国市场的占有率或能达到 20%。
随着我国政府出台一系列环保政策，助推环保涂料快速发展，国内不少企业纷纷升级转型或是加大水性涂料研发投入，水性涂料的发展和所占的市场份额在逐年增长已经是不争的事实，而且有提速的趋势。行业专家预测：“水性漆未来将成为众多汽车厂商新生产线的必然选择。
随着越来越多的企业涌入水性环保涂料市场，以及水性环保涂料相关技术难关对的进一步被攻破，未来的水性环保涂料行业市场必将发展迅速。
然而据了解，目前我国汽车企业使用水性涂料的比例并不高，只有 25%的比例，而这主要由于设备投资大，水性涂料的储存条件要求高，运营成本高，喷房恒定的温湿度对能耗需求非常大。而且许多老厂改建成适应水性漆工艺的难度较大，企业颇感压力。所以水性涂料要真正替代传统涂料成为汽车产业主流仍然面临不少困难。
不过国内已有不少知名汽车生产商包括广州本田，广州丰田、北京现代、上海通用、一汽大众、上海汽车等率先开始投建水性涂料涂装线。
随着国家环保政策引导和利好的发展环境影响下，我国水性涂料产业有望迎来蓬勃发展机遇。
第五章
项目规划方案
一、产品规划
项目主要产品为环保型水性建筑涂料，根据市场情况，预计年产值23043.00 万元。
随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 23725.19 平方米（折合约 35.57 亩），其中：净用地面积 23725.19 平方米（红线范围折合约 35.57 亩）。项目规划总建筑面积 36299.54 平方米，其中：规划建设主体工程 27547.31 平方米，计容建筑面积 36299.54 平方米；预计建筑工程投资 2696.57 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 60 台（套），设备购置费 2172.64 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 9424.67 万元；预计年实现营业收入 23043.00 万元。
第六章
项目选址可行性分析
一、项 目选址
该项目选址位于某产业园。
2000 年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自 2008年园区累计投入近 3 亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。园区不断完善自身创新体系建设，加快承接国际、沿海产业转移，促进优势产业集聚，推进产业结构从低附加值的一般加工业为主向高附加值的先进制造业和高新技术产业为主转变，产业组织形态从传统块状经济为主向现代产业集群为主转变，打造县域经济发展的重要支撑。省产业园区建设领导小组制订发布产业园区主导产业指导目录，避免产业园区之间同质化竞争，防止低水平重复建设和招商引资恶性竞争，实现产业园区错位发展，着力打造一批具有湖南特色和竞争优势的产业集群。
项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
二、用地控制指标
投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率≥5000.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率≥6000.00 万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置
符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。
三、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 60.30%，建筑容积率 1.53，建设区域绿化覆盖率 5.02%，固定资产投资强度 181.83 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
23725.19
35.57 亩
2
基底面积
平方米
14306.29
3
建筑面积
平方米
36299.54
2696.57 万元
4
容积率
1.53
5
建筑系数
60.30%
6
主体工程
平方米
27547.31
7
绿化面积
平方米
1822.22
8
绿化率
5.02%
9
投资强度
万元/亩
181.83
四、节约用地措施
在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
五、总图布置方案
1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的
平衡及消防用水的要求。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00 米。
3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。
低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N 线完全分开。投资项目供电负荷等级为Ⅲ级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》（GB50052）的规定。
4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。
车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。
六、选址综合评价
该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。
第七章
土建工程研究
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。
本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到
这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
二、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。
三、建筑工程设计总体要求
根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。
四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 36299.54 平方米，其中：计容建筑面积36299.54 平方米，计划建筑工程投资 2696.57 万元，占项目总投资的28.61%。
第八章
项目工艺说明
一、技术管理特点
项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。
项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。
二、项目工艺技术设计方案
工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进
步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。
投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。
三、设备选型方案
项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原
则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 60 台（套），设备购置费 2172.64 万元。
第九章
环境影响概况
进入 21 世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。
一、建设区域环境质量现状
投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于 5.00 千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00 千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少 40.00%，车辆尾气污染可减少 30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各
自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。
（三）建设期水环境影响防治对策
水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策
（五）建设期生态环境保护措施
进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。
三、运营期环境保护
（一）运营期废水影响分析及防治对策
生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水
和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨水管网。
（二）运营期废气影响分析及防治对策
投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到 0.26mg/?。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策
采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。
四、项目建设对区域经济的影响
由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知
名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。
五、废弃物处理
项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。
六、特殊环境影响分析
砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。对于项目承办单位所承办的项目建设场址区域，在场地整平前必须进行详细的工程地质勘察工作，及时探明不良地质状况；对于工程建设期和运营期的可能地质灾害影响，应采取相关对应措施降低发生的概率，将可能的损失降到最低。
七、清洁生产
项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。投资项目使用清洁的能源和原料、采用先进的生产技术装备，各主体工程总平面设计符合清洁生产的要求。投资项目以“清污分流、一水多用”的原则。在工艺流程设计上采用能源节约技术，使能源尽量循环利用，做到节能降耗。生产工艺设计采用先进的生产线，设备自动化程度和成品率高，生产设备耗能低、包装设备先进等优点，符合清洁生产的要求。
八、环境保护综合评价
项目建成后，项目承办单位将加强环境管理监测工作，配置专业环境保护管理人员，负责公司日常生产过程中的环境监测管理工作；通过对施工、运营过程中所排污染物均实施一系列确实可行的污染防治措施，使污染物达标排放，对受纳环境影响较小，符合污染物总量控制目标，同时符合清洁生产的要求。投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。
由于我国工业化和城镇化化进程在不同区域发展的不平衡，以及工业内部不同行业碳排放水平的不平衡，工业低碳转型发展不宜采用“一刀切”模式，只有结合不同地区和不同行业的碳排放特征，坚持全面推进和重点突破相结合的模式，优先在一些发展水平较高和条件较好的区域，以及一些温室气体排放比较突出的行业先行开展碳排放控制，率先实现低碳转型发展，最终实现工业整体的低碳转型发展。《中国制造 2025》提出的创新驱动、绿色发展、智能制造、工业强基等基本方针和主要任务，具有高度的战略关联性和目标协整性。这些方针和任务立足建设制造强国的总体要求，又与主要发达国家应对工业 4.0 的举措形成战略呼应。从要素利用方式、生产流程变革、能源管理潜力及其效果来看，以创新为支点，绿色化与智能化互为条件、相互融合，将共同支撑中国工业整体素质的改善和全体系再造。为此，《规划...